fbpx

Изначально проект оценивался в 10 млрд рублей и, если все пойдет по плану, он может стать самым крупным в суверенной истории Беларуси.

Северный берег 2

Инвестдоговор о строительстве многофункционального комплекса «Северный берег» в районе Цнянки был подписан в Минске в июне 2021 года. Это очень масштабный проект, рассчитанный на 20 лет с затратами порядка 4 млрд евро. Застройщиком выступает частная компания «Риверсайд Девелопмент Холдингз Лимитед», принадлежащая известному в ОАЭ бизнесмену - управляющему директору компании Emaar Properties Мохамеду Али Алаббару. 7 июня на встрече с Александром Лукашенко он рассказал о подготовке к началу строительства, сообщает пресс-служба Президента Беларуси.

 

В частности, инвестор сообщил, что строительство начнется уже через три месяца, а сейчас на огромной территории (общая площадь участка почти 1000 га) идут земляные работы. Первыми объектами станут здание выставочного центра и ряд жилых строений. Всего же здесь планируется построить 6 млн кв. м жилья со всей инфраструктурой, здание Национального выставочного центра, Институт искусственного интеллекта и Центр международной торговли. Как заявил Мохамед Али Алаббар, «это будет лучшее не только в Беларуси, но и в Европе».

 

Нужно отметить, что расходы государства в этом проекте будут тоже не маленькими. Потому что участок был предоставлен инвестору без аукциона, а снос домов с отселением людей и строительство дорог и инфраструктуры (включая социальные объекты!) должны осуществляться за счет бюджета. Еще одна проблема: экономическая ситуация в стране, по сравнению с прошлым годом, заметно ухудшилась, что, по мнению некоторых участников рынка недвижимости, может привести к частичному пересмотру проекта в сторону снижения масштабов и затрат. Впрочем, пока об этом речи не идет.

 

Между тем, на рынке сейчас наблюдается явное снижение спроса на новое жилье, хотя его и строится, объективно говоря, меньше, чем несколько лет назад. Так, заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Твоя столица» Андрей Чернышев, комментируя итоги апреля на рынке жилья отметил, что спрос сейчас очень зависим от цены, и что многие покупатели ушли с первичного на вторичный рынок. По оценкам агентства, снижение цен на «первичку» в зависимости от сегмента за март-апрель составило от 4 до 8%, и пока об их повышении говорить не приходится.

 

Ссылки по теме:

В строительство на севере Минска будет вложено 10 млрд рублей

Правительство хочет привлечь инвесторов из стран Ближнего Востока

Другие статьи по теме

Утверждены объемы льготного кредитования на строительство жилья Утверждены объемы льготного кредитования на строительство жилья

В Минске в 2021 году Беларусбанком будет выделено на эти цели 16 млн рублей.

ЕАБР прокредитует кооперационные проекты в ЕАЭС ЕАБР прокредитует кооперационные проекты в ЕАЭС

В ЕЭК уже выбрали 10 пилотных интеграционных бизнесов, которые могут получить льготные кредиты.

Строительный сектор в долгах и убытках Строительный сектор в долгах и убытках

Инвестиционное строительство практически остановилось, а квартиры плохо продаются.

В Беларуси запретили жилищные облигации В Беларуси запретили жилищные облигации

Эксперты считают, что это не отразится на ценах, но усложнит жизнь застройщикам.

В строительство на севере Минска будет вложено 10 млрд рублей В строительство на севере Минска будет вложено 10 млрд рублей

Застройщик самого высокого здания в мире намерен возвести в Беларуси более 6 млн кв. м. новой недвижимости.