№3 (177) - Март - Страница #2

№3 (177) - Март

Тема номера: ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ

Колонка главного редактора: Крым свой выбор сделал. Могут ли другие субъекты пойти по этому пути?

Деньги частные, дело - государственное: Беларусь взялась развивать инструменты ГЧП.

Ассамблея здорового пессимизма: запал при обсуждении деловой среды начинает утихать.

Компетентно о главном: тем, кто хочет инвестировать в недвижимость.

Возьмемся за калькулятор: советы девелоперам-инвесторам от Colliers International.

Слева офис, справа- цех: в столице возводят новый технопарк.

Перемолоть ситуацию: как развиваться в условиях дорогих кредитных ресурсов - опыт Борисовского КХП?

Цена доверия: чем порядочнее и надежнее партнеры, тем успешнее развивается компания.

Информация о материале: Родительская категория: Журнал "Директор" - Архив номеров за 2014; Опубликовано: 01 апреля 2014

Елена КОРНУШЕНКО, адвокат адвокатского бюро «Сысуев, Бондарь, Храпуцкий СБХ»

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. КРЕДИТОВАНИЕ
Увеличивается доступность кредитов для субъектов предпринимательской деятельности.
Установлено, что кредитование субъектов малого и среднего предпринимательства в иностранной валюте за счет кредитов (займов), привлеченных на основании соглашений с международными и иностранными финансовыми и кредитными организациями, может осуществляться с последующей продажей этих средств на торгах ОАО «Белорусская валютно-фондовая биржа».

Субъекты хозяйствования вправе продавать валюту для расчетов с резидентами Республики Беларусь по договорам, на приобретение, ремонт, реконструкцию основных средств, сырья, материалов, комплектующих изделий, полуфабрикатов, предназначенных для собственной производственной деятельности (производства товаров, работ, услуг). Правила не распространяются на торговую, посредническую, лотерейную деятельность, деятельность в сфере игорного бизнеса и электронных интерактивных игр.
Постановление Нацбанка от 28.02.2014 г. №116 «О мерах по обеспечению доступности кредитов субъектам малого и среднего предпринимательства». Вступило в силу с 08.03.2014 г. СОЦИАЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ. ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ
В соответствии с Положением об уплате обязательных страховых взносов, взносов на профессиональное пенсионное страхование и иных платежей в бюджет государственного внебюджетного фонда социальной защиты населения Республики Беларусь городские органы ФСЗН имеют право обратного требования (регресса) к юридическим лицам, являющимся причинителями вреда. Регрессные требования взыскиваются в размере суммы пособий и пенсий, выплаченных в связи с увечьем или иным повреждением здоровья гражданина, а также по случаю потери кормильца.

Органы ФСЗН имеют право приостанавливать операции плательщиков обязательных страховых взносов (далее - плательщики) по текущим (расчетным) банковским счетам, получать от банков информацию об остатках и движении средств на счетах плательщиков в случаях неуплаты либо неполной уплаты ими обязательных страховых взносов, взносов на профессиональное пенсионное страхование и иных платежей в бюджет государственного внебюджетного фонда социальной защиты населения Республики Беларусь.

Решение о приостановлении операций плательщика по его банковским счетам либо об отмене такого приостановления принимается руководителем (его заместителем) органа Фонда и направляется в банк для его безусловного исполнения в порядке и сроки, установленные законодательством.
Указ от 21.02.2014 г. № 87 «О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь по вопросам государственного социального страхования». Вступает в силу с 27.02.2014 г. ЭЛЕКТРОННЫЙ ДОКУМЕНТООБОРОТ. ТОВАРНО-ТРАНСПОРТНЫЕ И ТОВАРНЫЕ НАКЛАДНЫЕ (ТТН и ТН). НАЛОГОВЫЙ КОНТРОЛЬ
В целях расширения электронного документооборота установлено, что ТТН и ТН в виде электронных документов считаются созданными, если они подписаны электронной цифровой подписью участников (грузоотправитель, грузополучатель) электронного обмена данными (Electronic Data Interchange (EDI), переданы и получены через оператора документооборота (далее - EDI-провайдер).

Информация об EDI-провайдерах размещается в интернете на официальном сайте научно-инженерного РУП «Межотраслевой научно-практический центр систем идентификации и электронных деловых операций» НАН Беларуси.

EDI-провайдер не позднее рабочего дня с момента подключения участника к информационной системе электронного документооборота направляет данные о нем в налоговый орган.

Информация об электронных ТТН и ТН, хранимая EDI-провайдерами, является конфиденциальной. Ее распространение и (или) предоставление EDI-провайдерами без согласия обладателя, за исключением предоставления налоговым органам, влечет ответственность, предусмотренную законодательством.

Постановление Совмина от 07.03.2014 г. № 202 «О создании товарно-транспортных и товарных накладных в виде электронных документов, а также предоставлении информации о них и внесении дополнений в постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31 октября 2001 г. № 1585 и от 17 февраля 2012 г. № 156». Вступило в силу с 14.03.2014 г. ЛИЗИНГОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
Изменены правила лизинговой деятельности. Установлено, что ее вправе осуществлять только лизинговые организации, включенные Нацбанком в реестр лизинговых организаций (далее - реестр), а в отдельных случаях - юридические лица и индивидуальные предприниматели (ИП). К таким случаям относится заключение ими не более трех договоров финансовой аренды (лизинга) в течение одного календарного года и (или) общей стоимости предметов лизинга, передаваемых по одному или нескольким договорам в одном календарном году, менее 10000 базовых величин. Также без включения в реестр вправе осуществлять лизинговую деятельность иностранные организации через постоянное представительство в Беларуси и юридические лица, имеющие право предоставлять имущество на условиях финансовой аренды в соответствии с решениями Президента.

По общему правилу условием включения лизинговой организации в реестр является формирование уставного фонда в размере не ниже 50 тыс. евро в эквиваленте.
Лизинговая организация, включенная в реестр, обязана раскрывать информацию об осуществляемой лизинговой деятельности и своем финансовом состоянии путем ее публикации, а также размещения в доступном для обзора месте в принадлежащих ей помещениях и на своем официальном сайте в интернете в объеме и порядке, установленных Нацбанком.

Детализированы правила сублизинга. Согласие лизингодателя на передачу лизингополучателем предмета лизинга третьему лицу (сублизингополучателю) за плату во временное владение и пользование (сублизинг) должно быть выражено в письменной форме. Сублизингодатель вправе осуществлять контроль за сохранностью предмета лизинга и поддержанием его в рабочем состоянии, соблюдением установленных им ограничений на использование предмета лизинга. Указ от 25.02.2014 г. № 99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности». Вступает в силу с 01.09.2014 г. АРХИТЕКТУРНАЯ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. ОБЩЕСТВЕННОЕ ОБСУЖДЕНИЕ
В новой редакции изложено Положение о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Дано определение общественному обсуждению как комплексу мероприятий, проводимых организатором общественного обсуждения и обеспечивающих информирование физических и юридических лиц об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Также предполагается возможность выражения участниками обсуждения своего отношения к решениям, заложенным в проектах, в целях учета общественных интересов и соблюдения прав физических и юридических лиц.

Извещение о проведении общественного обсуждения в обязательном порядке размещается его организатором на официальном сайте местного исполкома в интернете, информационных стендах указанного органа, в СМИ, на досках объявлений у подъездов жилых домов не менее чем за 10 календарных дней до начала обсуждения. Срок обсуждения составляет 25 календарных дней, в том числе проведения экспозиции (выставки) проекта - 15 дней. Общественные обсуждения в форме работы комиссии проводятся для детальных планов, разрабатываемых на территории микрорайонов и кварталов жилой застройки, подлежащих реконструкции, а также проектной документации на благоустройство дворовых территорий.

По инициативе участников общественного обсуждения может организовываться профессиональная независимая экспертиза.
Постановление Совмина от 10.02.2014 г. № 109 «О внесении дополнения и изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 1 июня 2011 г. № 687». Вступает в силу с 01.04.2014 г..

{jcomments on}

Информация о материале: Родительская категория: Журнал "Директор" - Архив номеров за 2014; Опубликовано: 01 апреля 2014

Павел ГАЙДУКЕВИЧ

Вскоре после образования Великого княжества Литовского его властители начали сооружать череду оборонительных укреплений у северо-западных границ, чтобы сдержать агрессию крестоносцев. К числу таких сооружений относятся замки в Лиде и Крево, построенные примерно в одно время – в 30-е гг. XIV в. - по приказу Великого князя Гедимина и вошедшие в оборонительную линию Лида - Крево - Медники - Троки.

Лидский замок выполнен в форме рыцарского кастэля (от итальянского castellum - замок, изначально так назывался укрепленный рвом и валом лагерь римского легиона). В Европе кастэлями окрестили каменные замки с двумя башнями по периметру, предназначавшимися для размещения гарнизона и защиты территории. Они представляли собой сооружения квадратной или прямоугольной формы с большой площадкой внутри. Кастэли строились относительно быстро для того времени. Лидский возвели за 5 лет c применением валунов и камней, пришедших на смену дереву. Замок выдержан в романском стиле с элементами ранней готики. Длина его стен - 80 м, высота - 15, толщина - от 1,5 до 2 м. Сооружение имело защитный ров с севера и искусственный водоем с востока.

Замок в Крево построен в то же время и по тому же принципу. Правда, от Лидского он отличался размерами и имея форму неправильной трапеции. Вокруг него также был сооружен защитный ров, а внутри - искусственный водоем. Неприступные стены замка в высоту достигали 13 м, башни имели подземные ярусы и могли использоваться как темницы.

Оба замка принадлежали Великому литовскому князю Гедимину (1270-1341), а позже его сыну Ольгерду. Гедимин вошел в историю как основатель династии Гедиминовичей и князь, перенесший столицу ВКЛ из Новогрудка в Вильно. Последнее решение было связано с тем, что Новогрудок находился южнее и испытывал постоянные угрозы нападения со стороны татар, галицко-волынских князей и крестоносцев. Таким образом, с 1323 г. Вильно официально упоминается в грамотах литовских князей как столица. Ольгерд

Гедимин, как и его предшественники, проводил политику расширения и укрупнения границ княжества, действуя как военными, так и дипломатическими методами. Будучи отцом шестерых сыновей и троих дочерей, он активно использовал династические браки для усиления своего влияния. Именно таким образом его сын Ольгерд стал княжить в Витебске после смерти своего тестя князя Ярослава. Под началом Гедимина состоялся ряд военных походов на территорию Галицко-Волынского княжества и соседних областей, в состав ВКЛ вошли Полоцкая, Витебская, Волынская, Минская и Турово-Пинская земли, а также территория Белостока и Бельска на западе и Чернигова и Курска на юго-востоке. Гедимин погиб в 1341 г., когда при осаде тевтонской крепости Баербург в него попало пушечное ядро.

После смерти Гедимина среди наследников князя началась борьба за власть, в которой победили братья Ольгерд и Кейстут, рожденные одной матерью. Кейстут признал власть верховного правителя за Ольгердом и получил в наследство Жемайтию, Троки, Гродно, Брест, контролируя западные территории ВКЛ и сдерживая натиск крестоносцев. Восток же отошел под власть Ольгерда.

Став правителем Литвы и получив поддержку и опору на западе в лице Кейстута, Ольгерд (1295-1377) расширял влияние на востоке. В частности, он пытался подчинить Новгород, Псков и Смоленск, которые балансировали между ВКЛ и Москвой и периодически занимали одну из сторон. При Ольгерде в состав ВКЛ вошел Киев, а также состоялась легендарная битва при Синих водах (1362) в центральной Украине, где ВКЛ одержало победу над войском трех ордынских ханов - Котлубая, Димира и Кочубея. После этой победы все земли Киевского княжества вошли в состав Литвы, а татары и монголы еще долго не беспокоили ВКЛ своими набегами. Главным противником Ольгерда на востоке в то время было набирающее силу Московское княжество, подчинить которое было непросто, что выливалось в многочисленные военные конфликты за сопредельные территории. Любопытный факт: Ольгерд трижды осаждал Москву, пытаясь так или иначе включить ее в сферу своего влияния.

После смерти Альгерда в 1377 г. Кейстут стал претендовать на титул Великого князя, хотя официальным наследником считался сын Ольгерда Ягайло. Борьба за власть, разгоревшаяся между двумя князьями, привела к тому, что в 1382 г. по приказу Ягайло Кейстут был захвачен в плен, заточен в башню Кревского замка и задушен. Впоследствии его тело торжественно сожгли в Вильно по языческому обряду.

Пытаясь закрепиться на престоле, Ягайло искал поддержку у соседей, выбирая между Москвой и Польшей, пока не сделал окончательный выбор в пользу запада. Он решает вступить в брак с польской королевой Ядвигой, став польским королем и одновременно Великим литовским князем. Условием брака стало объединение двух государств в одно, о чем была составлена уния, провозгласившая слияние Польши и ВКЛ. Документ подписали 14 августа 1385 г. в Кревском замке (отсюда название Кревская уния). По ее условиям в обмен на польскую корону Ягайло обязался вернуть Польше часть завоеванных земель, принять католичество и упплатить 200 тыс. флоринов за брак с Ядвигой.

Уния дала начало новому федеративному государству, просуществовавшему около 200 лет, хотя фактической инкорпорации ВКЛ в состав королевства так и не произошло ввиду сильных сепаратистских тенденций со стороны могущественных литовских князей.
Гедемин Дальнейшая история обоих замков развивалась в русле событий военной истории нашей страны. Лидский замок после многочисленных осад все же был взят и разграблен крестоносцами в 1392 г. Впоследствии он принадлежал князьям и магнатам ВКЛ. Известно, что в разное время его обитателями были изгнанник Золотой Орды хан Тохтамыш (с 1396 г.), которого планировали использовать для войн с Московией, а с 1493 г. – Довлет-Хаджи Гирей, позже ставший одним из крымских ханов.

Замок сильно пострадал в ходе русско-польской и северной войн (XVII-XVIII вв). В 1794 г. он приютил повстанческие отряды Тадеуша Костюшко. В 1920 г. благодаря усилиям польских историков и археологов в Лидском замке начались восстановительные реставрационные работы. C 1953 г. он официально охраняется государством как памятник архитектуры и сейчас включено в госпрограмму «Замки Беларуси». В нем расположена экспозиция местного музея.

Кревский замок еще в XV в. входил в число 6 самых мощных замков ВКЛ, но впоследствии был частично разрушен в ходе татарских набегов. В 1519 г. был захвачен московскими войсками. Последний раз испытать осаду артиллерии ему пришлось в годы Первой мировой войны, когда через Крево проходила линия фронта. Сохранить и отреставрировать замок уже невозможно, он дошел до нас в виде разрушенных стен и руин одной из башен со следами польской консервации 1929 г. В рамках госпрограммы замок будет законсервирован в неизменном виде ввиду своей большой исторической значимости.

Оба замка - немые свидетели славных времен нашей родины, когда в кровавых битвах рождалось белорусское государство, подписывались акты, имевшие огромное историческое значение. Лидский - удалось сохранить, тогда как Кревский - лишь будоражит воображение своими развалинами. Впрочем, в духовном смысле иногда руины ценнее, чем вновь отстроенные дворцы.

{jcomments on}

Информация о материале: Родительская категория: Журнал "Директор" - Архив номеров за 2014; Опубликовано: 31 марта 2014