Проектная документация в современном понимании - это не только и не столько воплощение абстрактного архитектурного замысла, сколько квалифицированный ответ на десятки нормативных требований: от организации общественного обсуждения будущего здания до вопросов эксплуатационной безопасности.
В этом плане работу КУП «Институт «Борисовпроект» характеризует комплексный подход - в одном пакете заказчику предлагаются услуги по разработке градостроительной и проектной документации для объектов строительства, выполнению функций генерального проектировщика, осуществлению инженерно-геодезических изысканий, проектированию средств и систем охраны, автоматической пожарной сигнализации, объектов газораспределительной системы и газопотребления.
- Мы располагаем всеми необходимыми лицензиями и аттестатами. А на днях завершили очередную процедуру оценки соответствия в РУП «Стройтехнорм» на право осуществлять проектирование объектов 2-й категории сложности. Речь идет о наиболее расширенном перечне зданий и сооружений жилого, торгового, социального, спортивного и прочего назначения.
- Виктор Евгеньевич, с точки зрения стороннего наблюдателя, процедура допуска к проектированию представляется предельно зарегулированной. Возможно, ее надо упростить или автоматизировать?
- Услуги по проектированию требуют от исполнителя высокого уровня подготовки, особых знаний и опыта - профессиональный ценз как для отдельных специалистов, так и для организаций необходим в качестве страховки от очень дорогостоящих ошибок. Что касается автоматизации, то сегодня мы вплотную подошли к внедрению систем BIM-проектирования.
Технически институт давно был готов к такому шагу - квалификация сотрудников и реальные возможности программного обеспечения и аппаратного комплекса позволяют это сделать. Сдерживающим фактором является известная доля инертности, свойственная строительному сообществу, а главное - инвесторам, заказчикам. Последним только предстоит свыкнуться с мыслью, что автоматизация повлечет некоторое удорожание проектных работ.
Стартовые затраты должны компенсироваться за счет более грамотного планирования сметных расходов, выбора поставщиков строительных материалов и услуг. Сегодня этот механизм, как известно, отрабатывается на базе Гомельского ДСК: мы предметно отслеживаем ход эксперимента на отраслевых конференциях, служебных совещаниях. Здесь, несомненно, скрыты очевидные перспективы для развития, особенно в части скорейшего внедрения новых материалов и перспективных приемов строительства.
- Не секрет, что Борисов всегда отличался достаточно сложной градостроительной ситуацией: жилые кварталы, объекты соцкультбыта и рекреационные зоны тесно соседствуют с промышленными и, кроме того, подвергаются повышенной экологической нагрузке от выхлопов автомобильного транспорта и т.д.
- Проблема решается. Так, мы выступаем генеральным проектировщиком объекта реконструкции улицы Гагарина со строительством путепровода и моста через Березину. Завершения работ борисовчане ждут с особым нетерпением: событие приурочено к областному фестивалю тружеников села «Дожинки». Ускоренный трафик транспорта по 6-полосной магистрали, оборудованной подземными переходами, серьезно улучшит экологическую ситуацию в прилегающих районах. А плюс к тому в районе моста планируют создать новую зону отдыха - начало работ запланировано на II квартал 2019 г.: предусматривается строительство набережной с причалом и парком.
Среди пусковых объектов, которые возводятся по нашим проектам, надо отметить среднюю школу на 720 мест в микрорайоне №6. Многие проекты института не без основания претендуют на статус визитной карточки города - футбольный стадион «Борисов-Арена» наивысшей, 4-й категории УЕФА, реконструкция автовокзала. Постепенно вкрапление новых зданий с планомерной реконструкцией существующей застройки, благоустройством территорий преображает промышленный Борисов, делает его городом, действительно удобным для жизни.
- Сейчас крайне модной темой стало участие проектных организаций, специалистов УКСа в очной дискуссии с горожанами по поводу перспективной застройки. Приходилось ли вам отвечать на «неудобные» вопросы в ходе таких встреч?
- Скажу больше, мы с нетерпением ждем замечаний по итогам общественных обсуждений. Сегодня на очереди «Проект детальной планировки микрорайона «Лядище-2» (2-я очередь)», презентацию которого готовим совместно с органами местной власти. Земельный участок, где планируется реализация проекта в соответствии с генпланом Борисова, расположен в северо-западном районе правобережной части города в основном на территории бывших земель Минобороны Беларуси. Площадь участка в границах проектирования (2-я очередь строительства) - 45,9 га.
Сейчас территория представлена подлежащей сносу сложившейся застройкой военных объектов для нужд Минобороны, улицами, проездами и свободными от застройки землями.
- КУП «Институт «Борисовпроект» стал лауреатом конкурса «На лучшее достижение в строительной отрасли в Республике Беларусь за 2015 и 2018 гг.» в номинации «Организация года». А как оцениваете ваши современные позиции на конкурентном рынке?
- Прошлый год стал одним из самых успешных для организации по экономическим показателям. По сравнению с 2017 г. объемы выполненных проектно-изыскательских работ выросли на 178,9%. При рентабельности продаж 9,2% выручка от реализации товаров, продукции, услуг составила почти 3,5 млн руб., выручка от реализации на одного среднесписочного работника - 35,6 тыс. руб., чистая прибыль - 210 тыс. руб.
Не будет преувеличением сказать, что мы были и остаемся ведущей проектной организацией столичного региона. Березино, Смолевичи, Крупки, Узда, Жодино, Дзержинск, Логойск, Червень - во всех уголках Минской области институт пользуется репутацией надежного, ответственного и компетентного партнера. Как результат, сегодня перспективный пакет заказов организации сформирован на год вперед.
Глеб ПОКРОВСКИЙ