«Вторая молодость» панельных домов

И это утверждение вряд ли можно назвать голословным. Возглавляемое им предприятие недавно отметило 40-летие, и все это время, начиная с 1970 г., возводит панельные дома. С тех пор было проведено несколько реконструкций с увеличением производственной мощности, освоены новые серии жилых зданий. Сегодня в состав КУП «Брестжилстрой» входят завод КПД, 4 строительно-монтажных управления, специализированные электромонтажный и сантехнический участки, управления производственно-технической комплектации, механизации, проектных работ и ряд других подразделений, обеспечивающих масштабное строительство. За 40 лет сдано более 3,5 млн. кв. м жилья, - такого количества было бы достаточно для города со 150-тысячным населением. Являясь одной из ведущих строительных организаций в Бресте, предприятие в 2009 г. построило здесь каждую третью квартиру, и сдавать эти позиции не намерено.
На чем основана эта уверенность? На эти и других вопросы редакции ответил генеральный директор КУП «Брестжилстрой» А.Романюк.
- Александр Иванович, по вашим словам можно судить о том, что крупнопанельное домостроение получает, как говорится, второе рождение?
- А почему здесь не должно быть прогресса? Да, первые панельные дома, так называемые «хрущевки», с архитектурной точки зрения не выдерживают никакой критики. Но они были дешевыми и в свое время позволили в какой то степени снять остроту жилищной проблемы в городах. Кстати, она до конца не решена и до сих пор: например, в Бресте на учете нуждающихся по состоянию на 01.12.2009 г. состояло около 37 тыс. семей. Для наращивания объемов жилищного строительства мы начали масштабную реконструкцию производства завода КПД.
 В настоящее время на территории завода КПД ведется строительство двух новых формовочных пролетов, где будут установлены две современные технологические линии германской фирмы Ebawe. Здесь мы будем изготавливать трехслойные наружные стеновые панели и плиты перекрытий. Особенностью оборудования являются, прежде всего, высокая степень автоматизации производственных процессов и универсальность. На одном и том же стальном поддоне можно будет выпускать практически любое изделие: достаточно переставить оснастку, крепящуюся при помощи постоянных магнитов.
У планируемых к выпуску на новых линиях трехслойных наружных стеновых панелей повысится сопротивление теплопередаче, при этом их толщина увеличится с 300 до 350 мм. Изготовление панелей предусмотрено «лицом вниз», что позволит значительно улучшить качество фасадных поверхностей и избежать дополнительных трудозатрат при их отделке. Кстати, и перекрытия, выпускаемые сейчас в горизонтальных формах, отличаются высоким качеством потолочной поверхности и требуют минимума затрат на стройке при отделке потолков.
В настоящее время наше управление проектных работ совместно с НИПТИС заканчивает разработку проекта нового дома КПД. В нем будет уделено большее внимание архитектурной выразительности, разнообразию фасадов и планировочных решений квартир.
- Какие еще изменения произойдут в ходе реконструкции?
- В ближайшее время начнется реконструкция бетоносмесительного узла, где будет заменено практически все технологическое оборудование, которое работает с 1985 г. В здании бетоносмесительного узла будут установлены современные высокопроизводительные бетоносмесители, управляемые компьютерными программами, что позволит обеспечить производство бетонными смесями в требуемых объемах.
Существенно изменится и способ подачи бетонных смесей в цеха. Транспортировка будет осуществляться вагонетками-кюбелями по подвесному рельсовому пути со скоростью до 100 м в минуту.
Для сокращения расхода энергоресурсов на тепловую обработку сборного железобетона на заводе КПД планируется построить собственную блочно-модульную котельную производительностью 8 т пара в час. В настоящее время получены все разрешения и разработана проектно-сметная документация на ее строительство. Ввод этого энергетического объекта в эксплуатацию позволит исключить непроизводительные потери тепловой энергии, которые «нагружают» себестоимость выпускаемой продукции, а также организовать работу завода в три смены.
- Во что обойдется реконструкция производства и какие результаты планируете получить?
- Согласно бизнес-плану на техническое перевооружение завода КПД будет направлено 81,8 млрд. руб. собственных средств, кредитов банка и средств инновационного фонда.
В следующем году в соответствии с Государственной комплексной программой развития материально-технической базы строительной отрасли на 2006-2010 гг. мы должны выйти на строительство 150 тыс. кв. м общей площади жилья. Увеличение объемов строительства потребовало коренного улучшения оснащения, организации и культуры производства на строительных объектах. Начиная с 2006 г., мы приобрели 5 башенных и 4 автомобильных крана, 44 единицы транспортных средств, 2 автобетоносмесителя, 3 погрузчика и другую технику на сумму более 16 млрд. руб. Приобретено также огромное количество средств малой механизации, таких как шуроповерты, дрели, болгарки, перфораторы и др. Таким образом, в строительном «конвейере» практически не осталось «узких мест».
В первом полугодии текущего года нами введено в эксплуатацию около 70 тыс. кв. м, что на 22,3% больше, чем за аналогичный период 2009 г. Объем строительно-монтажных работ по генподряду приблизился в первом полугодии к 78 млрд. руб. - рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в сопоставимых ценах составил 126,9%. Чистая прибыль при рентабельности 11,72% превысила 4,8 млрд. руб. Средняя заработная плата с начала года вышла на уровень 1,78, а в июне достигла 1,96 млн. руб. С такими показателями предприятие подошло к своему профессиональному празднику - Дню строителя.
- Где сейчас строит свои объекты «Брестжилстрой»?
- Начали осваивать брестские микрорайоны «Южный городок» и «Юго-Западный микрорайон-3». Приходим, как говорится, в чистое поле и оставляем после себя целые жилые кварталы.
Кроме этого, строим в Пинске, где у нас имеется строительно-монтажное управление № 3. Детали и конструкции домов КПД доставляются сюда железнодорожным и автомобильным транспортом. В Барановичах сооружение зданий из изделий и конструкций, выпускаемых нашим заводом, осуществляется силами ОАО «Стройтрест №25».
Наше предприятие активно участвует и в строительстве одноквартирных жилых домов в сельской местности, что предусмотрено республиканской программой возрождения и развития села. Работаем в хозяйствах Брестского, Жабинковского и Каменецкого районов. За 2004-2009 гг. введено в эксплуатацию 287 одноквартирных жилых домов общей площадью 19,5 тыс. кв. м. В этом году уже сдано в эксплуатацию 26 домов, или более 2 тыс. кв. м.