Как и по чем построить жилье с господдержкой в Минске? 

stroika7

По словам начальника управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александра Горваля в 2017 г. максимальный показатель был установлен в размере 848 руб. за 1 кв. м, но по итогам года оказался ниже. И привел примеры цен в договорах в начале этого года в Минске - 790-1 077 руб., подчеркнув, что на рынке коммерческого жилья они составляют 1 800 руб. и более.

По оперативной информации, за I квартал 2018 г. в стране построено порядка 860 тыс. кв. м жилья, в том числе около 200 тыс. - с господдержкой. Чиновник напомнил, что в этом году поставлена задача построить 4 млн. кв. м, в том числе 900 тыс. - с господдержкой.

Представитель Минстройархитектуры также указал на сложности с возведением арендного жилья в городах-спутниках, но надеется на увеличение объемов: «Надо отметить, что местные власти потеряли такой источник финансирования, как приватизация жилья. Раньше он был существенным, а арендные квартиры в основном строятся за местные средства. В этом году планируется построить 90 тыс. кв. м арендного жилья».

По его словам, во всех городах-спутниках и так напряженная ситуация с инфраструктурой. «Если добавить к ней жилищное строительство, то в ряде случаев потребуется коренное переустройство всех инженерных и транспортных систем. Не столько дорого жилье, сколько инфраструктура. Поэтому теряется привлекательность квартир в городах-спутниках для жителей столицы и областных центров - его дешевизна. Кроме того, есть проблемы с рабочими местами», - подчеркнул А. Горваль.

В этом году в городах-спутниках планируется построить 532 квартиры, или 28,7 тыс. кв. м, в том числе: в Жабинке - 50 квартир, Скиделе - 84, Дзержинске - 80, Заславле - 60, Логойске - 50, Смолевичах - 108, Фаниполе - 50 и Руденске - 50.

Горваль сообщил, что продолжается обсуждение предложения об эксперименте, который предполагает выделение жилья в городах-спутниках для нуждающихся в улучшении жилищных условий вне очереди по заявительному принципу.

По словам чиновника, сейчас на согласовании в Администрации Президента находятся изменения в указ №263 о долевом строительстве. Так, проектом установлено, что госзастройщики жилья могут быть освобождены от обязательств, которые останутся у коммерческих строительных компаний. «Изъято требование к застройщикам возводить 15% жилого дома за счет их средств до начала публикации декларации о строительстве. Но не для всех застройщиков, а для УКСов и предприятий с долей госсобственности более 50%», - пояснил начальник управления. Также застройщиков освободят от обязательства возвращать в бюджет средства, полученные от продажи квартир, не выкупленных дольщиками в процессе строительства.

«Сегодня такие средства должны перечисляться в бюджет, и застройщику не интересно вкладывать свои деньги, чтобы потом потерять. Проект указа предусматривает их возврат инвестору, застройщику. Эта важная позиция», - считает А. Горваль.

По его словам, проект указа также вносит изменения в ряд норм, регулирующих отношения между застройщиками и государством, по возврату денег, выплате компенсаций при выходе граждан из долевого строительства, и ряд технических аспектов.